Wohnbaugebiet Buschkauler Feld
Wohn- und Gewerbebauflächen im Ortsteil Witterschlick
Bald im Buschkauler Feld in Alfter: Modernes Co-Working-Angebot in Planung
Die Wirtschaftsförderung Alfter (WFA) arbeitet derzeit an der Umsetzung eines modernen Co-Working-Angebots im Buschkauler Feld. Damit entsteht künftig ein attraktiver Arbeitsort für Selbstständige, Freiberuflerinnen und Freiberufler, Start-ups sowie Unternehmen.
Das neue Angebot soll flexibles Arbeiten, Austausch und Vernetzung fördern – als Alternative zum Homeoffice, für projektbezogene Zusammenarbeit, als temporärer Arbeitsplatz oder für Besprechungen und Workshops. Gleichzeitig möchte die WFA mit diesem Projekt die lokalen Rahmenbedingungen für modernes Arbeiten verbessern und neue Impulse für Unternehmertum, Innovation und Kooperation in Alfter setzen.
Geplante Bereiche
Meetingspace – flexibel buchbar
Ein modern ausgestatteter Besprechungsraum bietet Platz für Meetings, Workshops, Schulungen und Präsentationen mit bis zu 16 Personen. Dank der flexiblen Einrichtung kann der Raum individuell an unterschiedliche Veranstaltungsformate angepasst werden.
Ausstattung:
Sechs mobile Tische, Acht komfortable Konferenzstühle, Mobiles Whiteboard, Smart Meeting Room Bundle für hybride Meetings und Präsentationen, Webcam für Videokonferenzen
Büro 1 – Open Co-Working
Der offene Arbeitsbereich umfasst vier Arbeitsplätze, davon zwei mit Bildschirm. Ein kleiner Besprechungstisch bietet zusätzlichen Raum für Austausch, kreative Zusammenarbeit und kurze Meetings.
Büro 2 – Silent Room
Für konzentriertes Arbeiten steht ein ruhiger Arbeitsbereich mit drei Co-Working-Plätzen zur Verfügung. Ein Whiteboard unterstützt die Projektplanung und kreative Arbeitsprozesse.
Flexible Buchung
Arbeitsplätze und Meetingspace können – je nach Verfügbarkeit – stunden-, tage- oder monatsweise gebucht werden. Eine gemeinschaftlich nutzbare Küche steht allen Nutzerinnen und Nutzern kostenfrei zur Verfügung. Optional kann eine Getränke-Flatrate hinzugebucht werden.
Interesse?
Das Projekt befindet sich derzeit in der Vorbereitungsphase. Weitere Informationen zu Eröffnung, Buchungsmöglichkeiten und Konditionen werden rechtzeitig veröffentlicht.
Sie möchten über den Start des Co-Working-Angebots informiert werden oder haben Interesse an einer Nutzung?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bleiben Sie informiert – wir halten Sie über die weiteren Entwicklungen auf dem Laufenden.
Das Wohnbaugebiet Buschkauler Feld
Die Gemeinde Alfter, mit Witterschlick als ihrem zweitgrößten Ortsteil, liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 20.000 ist Alfter eine lebendige Gemeinschaft mit vielfältigen Facetten.
Geografisch befindet sich Alfter westlich angrenzend zur Bundesstadt Bonn und liegt am südlichen Rand des Vorgebirges, einer hügeligen Region in der Umgebung von Bonn. Diese Lage verleiht der Gemeinde nicht nur eine attraktive landschaftliche Umgebung, sondern bietet auch eine gute Anbindung an das städtische Leben in Bonn.
Alfter hat sich im Laufe der Jahre zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Die Einwohner profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur, Bildungseinrichtungen, und kulturellen Angeboten.
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Zahlen und Daten in der Übersicht
| Plangebietsgröße | 14.4 ha | Reihenhäuser | ca. 20 Wohneinheiten |
| Wohnbaufläche | 7,42 ha | Doppelhäuser | ca. 46 Wohneinheiten |
| Verkehrsfläche | 1,22 ha | Einzelhäuser | ca. 71 Wohneinheiten |
| Mischgebiet | 1,8 ha | Geschosswohnungen | ca. 160 Wohneinheiten |
| Verkehrsfläche | 0,48 ha | Seniorenzentrum | ca. 80 Wohneinheiten |
| Freiraum | 2,01 ha | Gewerbefläche | ca. 10.000 m² |
| Fusswege | 0,24 ha | ||
| Anbindung an Euskirchener Straße/ B56 | 0,97 ha |
Lage und Entwicklung des Wohnbaugebiets Buschkauler Feld
Das Wohnbaugebiet Buschkauler Feld wurde im Ortsteil Witterschlick, dem zweitgrößten Ortsteil der Gemeinde Alfter mit rund 6.000 Einwohnern, geplant und erschlossen.
Alfter liegt westlich angrenzend an Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Gemeinde mit ihren fünf Ortsteilen (Alfter, Gielsdorf, Oedekoven, Impekoven, Witterschlick und Heidgen) bewahrt ihren ländlichen Charakter, der trotz geringer Landwirtschaft den Charme der Region prägt.
Witterschlick ist dank guter Infrastruktur, zahlreichen Kindergärten, Schulen und der Alanus Hochschule ein beliebter Wohnort. Das Naturschutzgebiet Kottenforst und das Vorgebirge bieten nahe Erholungsräume. Mit der Regionalbahn/S-Bahn 23 ist der Ort im 15-Minuten-Takt mit Bonn und umliegenden Städten verbunden. Zudem bestehen gute Anbindungen an B56, A59 und A61.
Auf dem 14,4 Hektar großen Gelände entstand ein gemischt genutztes Wohngebiet mit bis zu 240 Wohneinheiten, darunter 66 Grundstücke für Einfamilienhäuser, die direkt an private Bauherren verkauft wurden, sowie weitere 42 Grundstücke, die über Bauträger vermarktet werden.
Das Wohngebiet wurde überwiegend nach Nachhaltigkeitskriterien entwickelt und umfasst Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Rheinhäuser sowie sozialen Wohnungsbau und gewerbliche Nutzungen. Neben einem Kindergarten sind ein Seniorenpflegeheim und ein Mobilitätshub geplant, der E-Mobilität, Carsharing und eine zentrale Parkierungsanlage bündeln soll, um den Verkehr im Quartier zu minimieren.
Das städtebauliche Konzept förderte die Nutzung regenerativer Energien durch optimierte Dachformen für Solarthermie und Photovoltaik. Die Vorgaben für Baumaterialien und Grundstücksvergaben berücksichtigen Klimaresilienz und E-Mobilität. Neue Nahverkehrshaltestellen wurden ebenfalls in das Gebiet integriert.
Die Grundstücksvergabe erfolgte nach zwei Strategien: dem Baulandentwicklungsmodell (BLE), das einkommensschwächeren Haushalten und ortsverbundenen Familien Priorität gab, sowie dem Nachhaltigkeitsmodell, das umweltschonendes Bauen förderte. Insgesamt standen 66 Grundstücke für Privateigentümer zur Verfügung, davon jeweils 33 für die beiden Vergabekriterien.
Grundstücke
Was für Grundstücke sind verfügbar?
Lage
Wo liegt des Buschkauler Feld?
Vergabeverfahren
Nach welchen Vergabeverfahren werden die Grundstücke vergeben?
Kaufvertrag
Wichtige Punkte im Kaufvertrag
Webinare
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Informationen für die Käufer
Bebauungsplan, Kanal und Wasseranschlüsse, Straßenhöhen, Straßennamen etc.
Ablauf
Wie ist der Ablauf des Vergabeverfahrens?